Investiční příležitosti u Černého moře
- Obsazenost hotelu 95 %
- Řízeno profesionálním managementem z ČR
- Návratnost investice od 8 do 12 let
- Dlouhodobě nízká inflace (3% ročně)
- Nárůst cen nemovitostí o 10 – 15 % ročně
- Správcovský poplatek 10% (běžně bývá v této lokalitě 40%)
- Nízké náklady na údržbu díky použití kvalitních materiálů
Jedná se o investiční apartmány hotelového typu, které jsou navrženy jako zcela bezstarostná investice. Od prvního dne se můžete spolehnout na kompletní servis „na klíč“ – od nákupu přes provoz až po samotný pronájem.
Naším hlavním cílem je maximalizovat návratnost investice (ROI) pro vlastníky apartmánů. Návratnost je kalkulována v rozmezí 8 až 12 let výhradně z příjmů z pronájmu, přičemž majitel se nijak nestará o obsazenost, správu ani provoz apartmánu. Veškerý pronájem zajišťuje naše servisní organizace.
Majitel apartmánu navíc profituje z dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Například za posledních 5 let činil nárůst cen nemovitostí v Adžárské autonomní republice v průměru 10 až 15 % ročně. O daně, administrativu i veškeré formality se kompletně stará naše servisní organizace ve spolupráci s místní účetní kanceláří. Investor tak obdrží již čistý výnos bez jakýchkoliv starostí.
Součástí služby je také kompletní provoz a údržba celého komplexu – recepce, servisní a úklidový personál i restaurace. Majitel apartmánu tedy neřeší úklid, hosty, rezervace ani technický stav nemovitosti. Za tyto služby je účtován servisní poplatek (service fee) ve výši 3 USD/m² / měsíc. Jednou ročně probíhá kompletní vyúčtování a servisní organizace zasílá výnos přímo investorovi. Stejně tak jsou 1× ročně vyúčtovány energie a pojištění konkrétního apartmánu.
Lokalita Kobuleti
Široká pláž Černého moře, borovicové háje, sousedství chráněného Národního parku pod záštitou UNESCO, výhled na hory Kavkazu a specifické vlhké subtropické mikroklima. To vše bylo důležité při výběru vhodné oblasti pro výstavbu našich apartmánů.
V přímořské části Adžárie panuje mírná zima a teplé dlouhé léto. Písek na pláži je bohatý na magnetické horniny s prokazatelnými léčivými účinky. Moře je průzračné a často je možné spatřit zde delfíny. Šumění moře a klid lze během chvilky vyměnit za ruch přístavního města Batumi, které je přezdíváno na gruzínské Las Vegas.
Projekt Magnetic Beach Resort
Resort Magnetic Beach vyrostl přímo na jedné z nejhezčích pláží Gruzie. Pláž je soukromá, denně servisovaná, písčito-oblázková. Černý písek zde obsahuje vysoké procento magnetických hornin. Součástí resortu je 25m dlouhý plavecký sladkovodní bazén s efektem „infinity pool“. V komplexu mohou klienti využívat také recepci, restauraci s celodenním provozem, plážový bar a sky bar na střeše jedné z budov. Budovy jsou postavené podle přísných evropských kvalitativních standardů českými a slovenskými inženýry a designéry. Interiéry jsou navržené podle posledních trendů ve stylu feng-shui.
Apartmány jsou kompletně vybavené luxusním nábytkem, sanitou a jsou plně klimatizované. Apartmány jsou orientované na západ a všechny mají výhled na moře. Každý z nich má balkon nebo terasu s nábytkem. Chloubou jsou nadčasové mramorové obklady koupelen, basaltové kuchyňské desky a translucentní kamenné dýhy zdobící čela postelí. Vše je vybudováno s ohledem na životnost a pohodlí.
Víme, že pro investora není důležitá jen rychlá návratnost investice a zajímavý výnos, ale také dlouhodobá bezúdržbovost zakoupené nemovitosti a nízké náklady. V apartmánech a budovách je zajištěn celoroční servis. Bonusem pro hosty i investory je také skutečnost, že se jedná o první zcela nekuřácký resort v Gruzii.
Prozkoumejte resort na prohlídkové cestě
Váš zážitek začne hned po příletu do města Kutaisi. Zde vás vyzvedne taxi a vydáte se na cestu příjemnou gruzínskou krajinou, při které se poprvé seznámíte s místní kulturou.
Jakmile dorazíte do resortu, budete ubytováni v jednom z našich pokojů. Pokud budete mít zájem, můžete se zastavit i na kávu v naší přilehlé restauraci Magnetic. Hned poté nás totiž čeká již bohatý a nabitý program.
- Představíme vám celý komplex Magnetic Beach Resort
- Nahlédneme do všech typů apartmánů
- Vydáme se do blízké metropole Batumi
- Navštívíme známý rybí trh
- Zajedeme na návštěvu dendrologického parku Shekvetili
- Ochutnáme skvělé gruzínské víno
- Západ slunce si zpestříme posezením v našem střešním baru Collective baru
Termíny prohlídek:
(odlety z Prahy nebo z Bratislavi do Kutaisi)
- 14.02. – 17.02.
- 19.02. – 21.02.
- 21.02. – 24.02.
- 26.02. – 28.02.
- 12.03. – 14.03.
- 14.03. – 17.03.
Pokud Vám žádný termín nevyhovuje, je možné se dohodnout individuálně. Lety zajišťuje společnost Wizz Air z Prahy, Bratislavy, Katovic, Krakova či Budapešti.
Galerie
Možnost financování nákupu apartmánů hypotečním úvěrem v České Republice.
Gruzie, jako nově se rozvíjející turistická destinace, má velice příznivě nastavené podnikatelské podmínky. Světová banka zařadila zemi v celosvětovém žebříčku na 7. místo. Úspěšná ekonomika s výsledkem HDP za rok 2021 + 10,6% a nízká míra zdanění výnosů z pronájmů ve výši 5% dělá ze současné Gruzie atraktivní cíl zahraničních investorů.
Tempo růstu turistického ruchu je jedno z největších na světě. Roční návštěvnost činí přes 9 milionů zahraničních turistů, což je téměř třínásobek počtu obyvatel. Země si získává příznivce díky překrásné přírodě, vysokým horám Kavkazu, čistému moři a historickým místům. V neposlední řadě je Gruzie kolébkou vína a zemí přátelských a pohostinných lidí s tradiční a neopakovatelnou kuchyní a kulturou.
