Investiční příležitosti u Černého moře

• Obsazenost hotelu 95 %
• Řízeno profesionálním managementem z ČR
• Návratnost investice od 8 do 12 let
• Dlouhodobě nízká inflace (3% ročně)
• Nárůst cen nemovitostí o 10 – 15 % ročně
• Správcovský poplatek 10% (běžně bývá v této lokalitě 40%)
• Nízké náklady na údržbu díky použití kvalitních materiálů

Jedná se o investiční apartmány hotelového typu, a proto jsme se na prvním místě zaměřili na návratnost investice (ROI) pro vlastníky apartmánů. Návratnost je kalkulována v rozmezí 8 až 12 let výhradně z příjmů z pronájmu apartmánů. Majitel apartmánu dále profituje na růstu hodnoty nemovitosti v čase. Například za posledních 5 let činil nárůst cen nemovitostí v Adžárské autonomní republice průměrně 10 až 15 % ročně.

O daně a další formality se kompletně stará naše servisní organizace a místní účetní kancelář. Obdržíte tedy již čistý výnos bez starostí.

Servis a pravidelná údržba celého komplexu je také plně zajištěna. V komplexu funguje recepce, servisní a úklidový personál a zaměstnanci restaurace. Za tyto služby je účtován servisní poplatek, tzv. service fee, který činí 3 USD/m2 /měsíc. Každý rok provádí servisní organizace vyúčtování a posílá peníze danému investorovi. Stejně tak náklady na spotřebu elektřiny a vody v daném konkrétním apartmánu a pojištění jsou 1x ročně vyúčtovány majiteli apartmánu.

Lokalita Kobuleti

Široká pláž Černého moře, borovicové háje, sousedství chráněného Národního parku pod záštitou UNESCO, výhled na hory Kavkazu a specifické vlhké subtropické mikroklima. To vše bylo důležité při výběru vhodné oblasti pro výstavbu našich apartmánů.

V přímořské části Adžárie panuje mírná zima a teplé dlouhé léto. Písek na pláži je bohatý na magnetické horniny s prokazatelnými léčivými účinky. Moře je průzračné a často je možné spatřit zde delfíny. Šumění moře a klid lze během chvilky vyměnit za ruch přístavního města Batumi, které je přezdíváno na gruzínské Las Vegas.

Projekt Magnetic Beach Resort

Resort Magnetic Beach vyrostl přímo na jedné z nejhezčích pláží Gruzie. Pláž je soukromá, denně servisovaná, písčito-oblázková. Černý písek zde obsahuje vysoké procento magnetických hornin. Součástí resortu je 25m dlouhý plavecký sladkovodní bazén s efektem „infinity pool“. V komplexu mohou klienti využívat také recepci, restauraci s celodenním provozem, plážový bar a sky bar na střeše jedné z budov. Budovy jsou postavené podle přísných evropských kvalitativních standardů českými a slovenskými inženýry a designéry. Interiéry jsou navržené podle posledních trendů ve stylu feng-shui.

Apartmány jsou kompletně vybavené luxusním nábytkem, sanitou a jsou plně klimatizované. Apartmány jsou orientované na západ a všechny mají výhled na moře. Každý z nich má balkon nebo terasu s nábytkem. Chloubou jsou nadčasové mramorové obklady koupelen, basaltové kuchyňské desky a translucentní kamenné dýhy zdobící čela postelí. Vše je vybudováno s ohledem na životnost a pohodlí.

Víme, že pro investora není důležitá jen rychlá návratnost investice a zajímavý výnos, ale také dlouhodobá bezúdržbovost zakoupené nemovitosti a nízké náklady. V apartmánech a budovách je zajištěn celoroční servis. Bonusem pro hosty i investory je také skutečnost, že se jedná o první zcela nekuřácký resort v Gruzii.

Gruzie, jako nově se rozvíjející turistická destinace, má velice příznivě nastavené podnikatelské podmínky. Světová banka zařadila zemi v celosvětovém žebříčku na 7. místo. Úspěšná ekonomika s výsledkem HDP za rok 2021 + 10,6% a nízká míra zdanění výnosů z pronájmů ve výši 5% dělá ze současné Gruzie atraktivní cíl zahraničních investorů.

Tempo růstu turistického ruchu je jedno z největších na světě. Roční návštěvnost činí přes 9 milionů zahraničních turistů, což je téměř třínásobek počtu obyvatel. Země si získává příznivce díky překrásné přírodě, vysokým horám Kavkazu, čistému moři a historickým místům. V neposlední řadě je Gruzie kolébkou vína a zemí přátelských a pohostinných lidí s tradiční a neopakovatelnou kuchyní a kulturou.