Magnetic Beach Resort – Luxusní apartmánový komplex

O PROJEKTU

Magnetic Resort

Luxusní apartmánový komplex Magnetic Beach Resort vyrostl přímo na písečné pláži Černého moře. Celý resort jsme stavěli v přísných evropských kvalitativních standardech. Interiéry jsou navržené podle posledních trendů ve stylu feng-shui. To vše v oblíbené zavedené turistické oblasti Kobuleti.

Zobrazit více

POČET APARTMÁNŮ

MINUT LETU Z ČR

METRŮ OD MOŘE

V PROVOZU OD

NAŠE APARTMÁNY

Dotkněte se luxusu

Hlavní prioritou při výstavbě Magnetic Beach Resort pro nás byla kvalita použitých materiálů a pracovních postupů. Víme totiž, že pro investora není důležitá jen rychlá návratnost investice a zajímavý výnos, ale také dlouhodobá trvanlivost apartmánu a nízké náklady na jeho údržbu.

Zobrazit více

POUŽITÉ MATERIÁLY

Kouzlo je v detailech

Mramor šedý je sice cenově náročný materiál, ale časem neztrácí punc výjimečnosti a luxusu. Z hlediska kvality a trvanlivosti se nadarmo neříká 'kámen je věčný'. A proto do koupelen apartmánů jako obklad a dlažbu volíme tento materiál, který kupujeme a dovážíme přímo z dobývacích lomů v Turecku.

Zobrazit více

NAŠE NABÍDKA

Jedinečná investiční příležitost
Kouzelná Gruzie

EKONOMIKA GRUZIE

Gruzie je velmi atraktivním cílem zahraničních investorů díky přívětivým podmínkám.

TURISTICKÝ RUCH

Turistický ruch vláda vytyčila jako jednu z hlavních priorit země. Aktuálně se silně rozvíjí.

KULTURA A HISTORIE

Krásné památky, nádherná muzea, národní parky, ale také krásná lyžařská střediska.

LIDÉ A GASTRONOMIE

V Gruzii je velmi hrdý a přátelský národ, skvělé tradice a úžasné jídlo, víno a čaj.

Napsali o nás

Magnetic v médiích

"Podle údajů Světové banky je Gruzie v současnosti sedmým nejpřívětivějším státem pro investice na celém světě. Není tedy divu, že země v posledních letech přilákala řadu významných podnikatelů a firem, mezi nimiž rozhodně nechybí ani tuzemské zastoupení. Češi nyní dokonce patří mezi deset největších zahraničních investorů v Gruzii."

Metr čtvereční v gruzínské novostavbě vyjde průměrně na dva tisíce dolarů (v přepočtu zhruba 45 tisíc korun), záleží ale na lokalitě a také typu nemovitosti. Ostatně jako všude. Dosud ve středu zájmu zahraničních investorů stálo Batumi, 170tisícové město na pobřeží Černého moře.

České firmy patří mezi deset největších zahraničních investorů v Gruzii. Známá je hlavně společnost Energo-Pro nebo automobilka Škoda. Novinářům to ve středu na setkání v Praze řekl velvyslanec ČR v Gruzii Petr Kubernát. Gruzie je podle něj také jednou ze šesti prioritních zemí ČR, co se týče rozvojové a transformační spolupráce.

Gruzie je podle Světové banky sedmou nejpřívětivější zemí pro investice na světě, zdejší příznivé investiční prostředí přilákalo již řadu podnikatelů a významných českých firem. Ty dokonce patří mezi deset největších zahraničních investorů v Gruzii. Navíc se pro investory otevírají další příležitosti.

České firmy patří mezi deset největších zahraničních investorů v Gruzii. Známá je hlavně společnost Energo-Pro nebo automobilka Škoda. Novinářům to dnes na setkání v Praze řekl velvyslanec ČR v Gruzii Petr Kubernát. Gruzie je podle něj také jednou ze šesti prioritních zemí ČR, co se týče rozvojové a transformační spolupráce.

„Investovat do nemovitosti v Gruzii? Proč ne, jde o bezpečnou a stabilní zemi“, říká velvyslanec ČR v Gruzii Petr Kubernát. „Ekonomice Gruzie se daří dobře, v pololetí roku 2024 činí meziroční růst HDP 7,5 % a meziroční inflace je 1,8 % p.a.“, přiblížil velvyslanec.

"Celý koncept investičního hotelu funguje tak, že investoři si za cenu čtyř tisíc dolarů za metr čtvereční koupí apartmán, dají ho hotelu do užívání a pak měsíčně platí tři dolary na metr za jeho servis. Z obsazenosti hotelu těží všichni podílníci dle stejného koeficientu a spravedlivě se dělí i o náklady."

"Investicím „hrají do karet" nejen krásy gruzínské krajiny, ale také místní ekonomika a podmínky podnikání. V prestižním žebříčku Ease of Doing Business, který hodnotí přívětivost dané země pro podnikatele a který je součástí zprávy Doing Business Světové banky, obsadila Gruzie před dvěma lety sedmé místo."

"Práve v Kobuleti, letovisku na pobreží Čierneho mora, ktoré pokrývajú borovicové háje a neobvyklý čierny a liečivý piesok, v auguste otvorili český hotel Magnetic Beach Resort. Za projektom stojí skupina První investiční, a tak je nielen príležitosťou na neokukanú dovolenku, ale tiež na jedinečnú investíciu."

"V žebříčku zemí podle snadnosti podnikání, který sestavuje Světová banka, patří Gruzii sedmé místo z celkových 190 hodnocených ekonomik. Příliv zahraničních peněz je v Batumi, ale i v dalších letoviscích nedaleko adžárské metropole nejvíc patrný právě na rostoucí infrastruktuře a množství nových luxusních budov."

"Podnikání nedaleko Batumi zlákalo i stavařku a interiérovou designérku Danielu Zapletalovou. Před čtyřmi lety vzala manžela do Gruzie za vínem a dovolená skončila tak, že staví hotelový komplex. "Nebyl to plán, ale začali jsme si studovat výhody podnikání v Gruzii a mého manžela, který je finančník, to zaujalo."

"Zájem o Gruzii roste. Láká však nejen na nedotčenou přírodu a rychle rostoucí města, ale také na výhodné investice. Každý měsíc se v přímořském městě Batumi prodá tisíc apartmánů a pozornost se teď přesouvá na nedaleké přímořské Kobuleti, kde si apartmány v novém hotelu ve velkém pořizují i Češi."

"Projekt máme rozdělený na tři části. První, zahrnující 129 apartmánů, jsme teď dokončili. Druhá je výstavba výškové budovy až o 11 patrech. A třetí část je založena na dohodě s vládou, která je ochotna nám prodat sousední pozemek. Na něm máme cíl vystavět wellness, aby projekt dával smysl celoročně."

"Apartmán má obvykle 35 metrů čtverečních, cena za metr činí v průměru čtyři tisíce dolarů (91 tisíc korun)," říká předseda představenstva První investiční a provozovatel hotelového komplexu Petr Zapletal. Čeští a slovenští investoři mohou podle něho počítat s nanejvýš dvanáctiletou návratnosti."

„Dnes máme prodáno zhruba třicet procent komplexu. Dalších dvacet apartmánů máme rezervovaných a ten zbytek je ještě na prodej. Zájem sice kvůli obavám z války na Ukrajině trochu zpomalil, nyní ale vidíme, že se vše začíná znovu obracet a lidé dále nakupují," říká Petr Zapletal v rozhovoru pro SZ Byznys.

"Investice do nemovitostí v zahraničí jsou jednoznačně na vzestupu. My jsme vybírali, kam investujeme peníze našich klientů a před čtyřmi lety jsme se rozhodli, že musíme jít mimo ČR, protože návratnost je u nás momentálně až kolem 30 let a více, což nedává smysl. Rozhodli jsme se, že půjdeme do Gruzie."

"Chorvatsko, Řecko, Španělsko, jsou to destinace, které klienti milují, jenom by si měli spočítat návratnost, daňové zatížení, uvědomit si, že budou muset být někde nahlášeni na úřadech z pohledu energií a dalších věcí. Hitem je teď například Gruzie, investice do apartmánu se tu vrátí už do 12 let."

„Majitel nám potom apartmán svěří, my ho pronajímáme jako součást hotelu a také o něj pečujeme. Majitelům proto odpadají všechny starosti, a jen inkasuje provize z pronájmu. Všichni majitelé přitom mají stejné podmínky výdělku," popisuje provozovatel hotelového komplexu Magnetic Beach Resort Petr Zapletal.

„Gruzie se v posledních letech mění z místa, kam se vydávali jen odvážní batůžkáři, na destinaci, která nabízí perfektní odpočinek v luxusních hotelech, ale i aktivní dovolenou plnou poznávání," říká Petr Zapletal, předseda představenstva skupiny První investiční, který v Gruzii už několik let podniká.

„Ceny začínají na 3,2 milionů korun a veškeré kalkulace, které vycházejí na základě zkušeností z předchozí sezony, potvrzují návratnost vložené investice do 12 let, bez ohledu na růst ceny nemovitosti, která se běžně pohybuje kolem 10–15 procent," říká Petr Zapletal, hlavní investor Magnetic Beach Resort.