Gruzie leží na pomezí Evropy a Asie a v posledních letech prochází obdobím výrazného ekonomického růstu. Země s pestrou historií, rozmanitou kulturou a nádhernou přírodou láká čím dál více turistů a zahraničních investorů. Oblíbená je nejen díky relativně příznivým cenám nemovitostí, ale také pro své podnikatelsky vstřícné prostředí. Rozvoj je nejvíce vidět ve velkých městech jako Tbilisi, v přímořském Batumi, ale i v oblíbených horských centrech jako Gudauri a Bakuriani nebo ve městech Kutaisi a Zugdidi.
Gruzie v posledních letech výrazně investuje do modernizace infrastruktury a zároveň se aktivně věnuje digitalizaci státní správy, což zjednodušuje procesy pro podnikatele i investory. Díky kombinaci těchto faktorů je Gruzie stále atraktivnější destinací nejen pro podnikání a dlouhodobé projekty, ale také pro krátkodobé aktivity v oblasti realit a cestovního ruchu.
Proč je Gruzie čím dál oblíbenější destinací pro turisty?
Přírodní krásy, které vás okouzlí
Od majestátních hor Kavkazu po malebné pláže u Černého moře – Gruzie nabízí rozmanitou přírodu, která láká jak dobrodruhy, tak milovníky klidného odpočinku.
Kavkazské hory: Významný symbol Gruzie
Kavkazské hory nejsou jen přírodní dominantou Gruzie, ale také její ikonou. Horské oblasti jako Kazbegi nebo Svanetie přitahují turisty z celého světa díky svým dramatickým scenériím, čistému vzduchu a možnostem pro outdoorové aktivity. Pro investory je to atraktivní region s potenciálem pro budování rekreačních zařízení nebo horských resortů.
Přímořská oblast: Pláže a relaxace na pobřeží Černého moře
Gruzie se pyšní jedinečným pobřežím Černého moře, kde se nacházejí letoviska jako Batumi, Kobuleti nebo Anaklia. Kombinace subtropického podnebí a modernizace infrastruktury činí z těchto lokalit skvělé místo pro investice do turistických projektů, jako jsou hotely, apartmány nebo wellness centra.
Víno a jídlo, které si zamilujete
Víno a jídlo, které si zamilujete
Pro milovníky dobrého jídla a vína je Gruzie přímo ráj. Místní skvostná vína a tradiční pokrmy jako chačapuri nebo chinkali jsou pro návštěvníky nezapomenutelným zážitkem.
Tradiční kuchyně plná chutí a vůní
Gruzie je známá svou bohatou kulinářskou tradicí, která odráží vlivy z Evropy i Asie. Každý region nabízí jedinečné speciality – například již zmíněné adžarské chačapuri ve tvaru lodičky s vejcem a sýrem, nebo megrelské pokrmy s pikantními omáčkami.
Gruzínské víno s tisíciletou tradicí
Víno má v Gruzii zvláštní význam – je považováno za kolébku vinařství. Způsob výroby vína v kvevri (hliněných nádobách zakopaných do země) je zapsán na seznamu UNESCO. Populární odrůdy jako Saperavi nebo Rkatsiteli jsou ceněné po celém světě. Proto jsou investice do vinařství a enoturismu v Gruzii stále více vyhledávané.
Hostina jako součást kultury
Gruzínská „supra“ – tradiční hostina – je symbolem pohostinnosti a národní hrdosti.
Proměna Batumi v realitní ráj
Přímořská letoviska pro dokonalou relaxaci
Batumi a další přímořská města jsou ideální pro dovolenou, ale také pro výnosné investice do ubytovacích projektů – ať už jde o luxusní resorty nebo menší boutique hotely.
Proměna Batumi od nenápadného přístavního města k moderní metropoli
Batumi prošlo v posledních dvou dekádách neuvěřitelnou proměnou. Zatímco v roce 2012 bylo město převážně známé svým přístavem a historickými budovami, dnes je symbolem modernizace Gruzie. Impozantní mrakodrapy, ikonické stavby jako Alphabet Tower nebo futuristická architektura hotelů přitahují turisty i investory z celého světa. Tato dramatická proměna ukazuje dynamiku města a jeho potenciál pro další rozvoj.
Batumi 2020 s moderní infrastrukturou a rostoucí turistický ruch
Dnešní Batumi nabízí špičkovou infrastrukturu, která uspokojí potřeby moderních cestovatelů i byznysových návštěvníků. Město se stalo centrem mezinárodních konferencí, kulturních akcí a turistického ruchu. Pláže, kasina, světové řetězce hotelů a oblíbená pobřežní promenáda jsou příkladem, jak investice do infrastruktury a služeb přetvořily město v jednu z nejatraktivnějších destinací na pobřeží Černého moře.
Historie jako základ pro budoucnost
Kontrast mezi rokem 2012 a 2020 dokládá, jak investice a strategický rozvoj mohou proměnit celé město. Díky rostoucímu zájmu o Batumi stále existují zajímavé příležitosti pro investory. Ať už jde o výstavbu nových hotelů, revitalizaci historických budov nebo podporu ekoturismu v přilehlých přímořských oblastech, Batumi zůstává dynamickým a atraktivním místem pro investiční aktivity.
Podívejte se na video, kde je srovnání jednotlivých částí Batumi a jeho neuvěřitelná proměna.
Jak se zorientovat na trhu realit v Gruzii?
Gruzínský realitní trh nabízí široké spektrum příležitostí – od moderních apartmánů v Tbilisi přes přímořské rezidence v Batumi až po investiční projekty v turisticky atraktivních lokalitách.
Orientace v této dynamické nabídce může být ale náročná.
Projekty se liší svou lokalitou, fází výstavby i očekávanými výnosy. I když mohou na první pohled vypadat jako ideální šance, někdy skrývají nepříjemné komplikace, jako jsou zpoždění ve výstavbě, navýšení plánovaných nákladů nebo nedostatečná infrastruktura v okolí.
Klíčem k úspěšné investici je proto důkladné posouzení, zda daný projekt odpovídá vašim cílům – ať už hledáte stabilní návratnost nebo rychlé zhodnocení.
Chcete se dozvědět více o tom, proč je Gruzie pro investory tak lákavá?
Podívejte se na rozhovor s českým investorem Petrem Zapletalem, který v Gruzii zahájil ambiciózní projekt výstavby hotelového rezortu.
- Co ho přivedlo k této investici?
- Jaké příležitosti a výhody nabízí Gruzie v porovnání s Českem?
- A proč je návratnost investic v této zemi tak rychlá?
Proč investovat do nemovitostí v Gruzii právě teď?
Dynamický růst ekonomiky a stabilní prostředí
Gruzie je jednou z nejrychleji rostoucích ekonomik v regionu. Stabilní měna a diverzifikované hospodářství, které není závislé na energetických surovinách, vytváří příznivé podmínky pro dlouhodobý ekonomický růst a investice s vysokým potenciálem. Aktuální míra inflace (prosince 2024) je jen 1,3 % p.a. (cíl Gruzínské centrální banky je inflace na úrovni 3 % p.a.), směnný kurs je dlouhodobě stabilní na úrovni cca 3 GEL za EUR, resp. 2,75 GEL za USD.
Atraktivní ceny nemovitostí
Nemovitosti v Gruzii jsou jedny z nejdostupnějších v Evropě, což dává investorům skvělou příležitost ke vstupu na trh. Mnohé oblasti, jako Tbilisi, Batumi, ale také města jako Kutaisi, Zugdidi nebo městské oblasti kolem horských středisek Gudauri a Bakuriani, nabízejí moderní bydlení za zlomek ceny srovnatelných nemovitostí v jiných evropských metropolích.
Potenciál solidních výnosů z investic
Díky rostoucí poptávce po nájmech některé oblasti, jako Tbilisi a Batumi, mohou nabídnout výnosy 10 až 15 % ročně (včetně zohlednění růstu ceny). Investice do nemovitostí v Gruzii tak představují výnosný a stabilní zdroj příjmů pro investory.
Silný turistický sektor a potenciál krátkodobých pronájmů
Gruzie je stále oblíbenější destinací díky své jedinečné kultuře, nádherné přírodě a proslulému vínu. Města jako Batumi a jeho okolí a lyžařská střediska, jako je Gudauri, přitahují turisty po celý rok, což poskytuje ideální příležitosti pro investice do krátkodobých pronájmů s vysokým výnosem. Nádherné písečné pláže lákají turisty po desetiletí a proslulý léčivý magnetický písek je světoznámý.
Příznivé podmínky pro zahraniční investory
Gruzie je známá svou otevřeností vůči zahraničním investorům a minimální byrokracií. Právní rámec poskytuje silnou ochranu vlastnických práv, což minimalizuje rizika. K tomu přispívají nízké daně z příjmů z pronájmu a absence daně z nemovitosti, což činí Gruzii přitažlivým místem pro investice. Veškeré registry a komunikace se státní správou je digitalizována a úřady centralizované – vše potřebné vyřešíte na jednom místě.
Strategická poloha a moderní infrastruktura
Gruzie, ležící na křižovatce Evropy a Asie, je klíčovým obchodním uzlem s rostoucí moderní infrastrukturou, včetně nových letišť, přístavů a dopravních uzlů. Obnova historické Hedvábné stezky dále posiluje její význam jako tranzitního a obchodního centra.
Hledáte informace nebo vhodný projekt? Kontaktujte nás, máme za sebou přes 6 let zkušeností s realitami v Gruzii.
